Inapoi la Noutati Octombrie 2016

S IMMO AG investește 75 de milioane de euro în proiectele din București

 

• Rezultate record în prima jumătate a anului și noi planuri de dezvoltare
• Au inceput lucrările de construcire pentru proiectul The Mark în București
• Remodelarea Sun Plaza avansează conform planului


București, 13 octombrie 2016 - compania de dezvoltare imobiliară S IMMO AG anunță rezultate excepționale pentru prima jumătate a anului 2016 și noi planuri de dezvoltare pentru România. Compania va investi aproximativ 75 milioane de euro în dezvoltarea proiectului de birouri THE MARK și în remodelarea centrului comercial Sun Plaza din București.

Primele șase luni ale anului financiar 2016 au fost de succes pentru S IMMO AG. Veniturile totale ale companiei au urcat la EUR 95.3m, o mărire față de anul trecut (HY 2015: EUR 92.2m). Ca urmare a achizițiilor derulate începând din anul 2015, veniturile din chirii au atins valoarea de EUR 58.5m (HY 2015: EUR 54.6m). Piețele din Europa de Sud-Est (inclusive România, Croația și Bulgaria) reprezintă un procent de 30.2% din totalul veniturilor din chirii, fiind urmate de Germania (27.3%) și Austria (25.5%).
Per total, EBIT a crescut semnificativ față de anul trecut, ajungând la EUR 145.9 m (HY 2015: EUR 48.9m). În consecință, EBT a crescut la EUR 107.3m (HY 2015: EUR 26.9m). Câștigurile per acțiune s-au îmbunătățit din nou, ajungând la EUR 1.27 (HY 2015: EUR 0.30).

Perspective pentru anul 2016

România este o piață importantă pentru expansiunea viitoare a S IMMO AG în Europa de Sud - Est. În prezent, două dintre proiectele cheie ale companiei sunt situate în București: proiectul de birouri THE MARK a început, în timp ce remodelarea centrului comercial Sun Plaza, demarată la începutul anului curent, avansează conform planului.
În comparație cu alte țări din Uniunea Europeană, Germania rămâne o piață cheie pentru S IMMO AG, compania fiind de asemenea activă și pe piața de origine, Viena.

Investițiile din România

Până în prezent, S IMMO AG a investit peste EUR 200m euro pe piața locală, incluzând proiecte de referință precum Sun Plaza sau Sun Offices în sudul Bucureștiului și hotelul Novotel Bucharest Business Centre de pe Calea Victoriei. În plus, compania lucrează la remodelarea și extinderea mall-ului Sun Plaza, cât și la construirea complexului de birouri THE MARK în vecinătatea Pieței Victoriei.  În total, aceste proprietăți au o suprafață construită globală de peste 250,000 m2

THE MARK – status proiect

The Mark este primul proiect major de birouri, de clasa A+, dezvoltat în zona centrală de afaceri a Capitalei (CBD) după o pauză de aproximativ 10 ani. Proiectul are o suprafață construită totală de 43,000 m2 și o suprafață închiriabilă de aproximativ 25,500 m2, dispusă în două clădiri de clasa A+. Amplasat pe noul bulevard Uranus, la intersecția dintre Calea Griviței și strada Buzesti, THE MARK va fi o nouă destinație de business în București, precum și un punct de referință vizuală în oraș datorită locației inedited și a design-ului inovator, adaptat stilului de viață urban.
Investiția totală pentru proiectul THE MARK este estimată la circa EUR 45m, începând de la stadiul de construire. Lucrările au început în Iulie 2016, urmând să fie finalizate în al doilea trimestru al anului 2018.

Sun Plaza – rezumatul proiectului

Inaugurat în luna februarie a anului 2010, Sun Plaza este centrul commercial dominant din sudul Bucureștiului, având o suprafață construită totală de aproximativ 200,000 m2 și o suprafață închiriabilă de peste 80,000 m2. Sun Plaza este administrat de către CBRE România și deținut de către S IMMO AG. După performanța remarcabilă obținută în cei 6 ani de existență, Sun Plaza a acceptat o nouă provocare în 2016: un proces de remodelare ce va îmbunătăți semnificativ mix-ul de chiriași și numărul de magazine. Reconfigurarea Sun Plaza a început în primul trimestru al anului 2016 și va fi finalizată în primul trimestru al anului 2018. Aceste lucrări vor conduce la crearea unui spațiu modern de retail și de petrecere a timpului liber, cu o suprafață de 11,000 m2 care vor îngloba circa 40 de magazine noi.

Pentru al treilea an consecutiv, Sun Plaza înregistrează un grad de ocupare de 100%, iar 85% din suprafața ce urmează să fie inaugurată în 2018 este deja pre-închiriată. Mai mult, reprezentanții Sun Plaza estimează că proiectul va fi ocupat în totalitate la finalul lucrărilor. Investiția totală pentru remodelarea Sun Plaza se ridică la EUR 30m.
Potrivit lui Friedrich Wachernig, membru al consiliului de administrație S IMMO AG, „România continuă să ofere un potențial de investiții major, datorită recuperării pe termen lung a pieței, creșterii PIB-ului pe cap de locuitor, precum și datorită scăderii ratei șomajului. Prin urmare, S IMMO AG se concentrează asupra proiectelor de dezvoltare pe termen lung în România, THE MARK și Sun Plaza fiind deja pornite și avansând conform planului. Suntem optimiști în ceea ce privește evoluția din anii viitori.”

S IMMO AG

Prima companie de investiții imobiliare din Austria care s-a listat pe bursă, a devenit sinonimă cu experiența vastă, portofoliul echilibrat şi creşterea sustenabilă, încă de la înființarea sa în anul 1987. Compania investește în proprietăți comerciale și rezidențiale din Austria și Germania, precum și în țări din Europa Centrală și de Sud-Est. Acţionarii strategici majoritari ai S IMMO AG sunt Erste Group şi Vienna Insurance Group.